Купить жилье в Финляндии

Рубрика: Недвижимость Финляндии, Новости ·  

Купить жилье в Финляндии

Многие россияне стремятся купить жилье в Финляндии по многим причинам. Это спокойная красивая страна с размеренным образом жизни, прекрасными ландшафтами, отличной рыбалкой и зимними развлечениями. В предыдущей статье ” ИАЛ в Петербурге или Финляндии. Что выбрать?  “ мы рассказывали об отдыхе и лечении в этой стране. Сегодня мы расскажем про различные нюансы приобретения недвижимости в Финляндии.

Купить жилье в Финляндии

Для тех, кто решил купить жилье в Финляндии, нужно учесть некоторые особенности. Нерезиденты страны имеют равные с финнами права и обязанности в вопросе владения недвижимости. Это закреплено на законодательном уровне.

В Финляндии также существует право собственности на землю и право аренды земли. Фактически они приравниваются. Если недвижимость, находящаяся в собственности, стоит на арендованной земле, то такая земля, по сути, автоматически входит во владение собственника жилья. Арендовать землю можно сроком до 30 лет. После окончания договора, его можно продлить.

Кроме того арендованный участок можно выкупить. Цена земельного участка при этом будет составлять первоначальную стоимость, причем с учетом выплаченной аренды и инфляции. Процесс покупки арендованной земли не сложен и не встречает препятствий со стороны власти. Все вырученные от продажи земли средства идут в городскую казну.

Купить жилье в Финляндии можно лишь по местным расценкам. Решение вопросов по продаже недвижимости, а также проведение консультаций, могут осуществлять лишь компании, которые имеют специальные лицензии. Российские риэлторы не имеют права на данный вид деятельности на территории Финляндии. Без наличия лицензии запрещено даже размещение объявлений в интернете.

Оплата недвижимости может быть осуществлена по следующей схеме. Покупатель, после предварительной договоренности, перечисляет средства на клиентский счет риэлтерского бюро. В день, когда происходит осуществление сделки, средства будут сняты и переведены на счет продавца.

Купить жилье в Финляндии

Открыть счет в Финляндии не просто. А получение кредита нерезиденту практически невозможно. Открыть счет в Финляндии может лишь тот нерезидент, который имеет здесь в собственности недвижимость, постоянный доход, проживает или учится на территории страны. Счет может быть открыт в любой валюте. Документы, поданные в банк, для открытия счета, должны быть составлены на шведском, финском или английском языках.

Оформление всех документов по открытию счета займет 1-2 недели. Использовать средства со счета физического лица можно лишь для личных нужд. Запрещено пускать их на коммерческую деятельность. Купить жилье в Финляндии можно, воспользовавшись собственным счетом либо счетом риэлтора.

В ходе оформления сделки по покупке недвижимости, составляется купчая. Она оформляется в установленной форме нотариально на финском языке. Затем нотариус самостоятельно, в течение нескольких дней, извещает официальные органы о сделке.

Для нерезидента предусмотрен нотариальный перевод купчей. Все документы при этом будут составляться на двух языках. Основным документом, подтверждающим право собственности на недвижимость, будет финский вариант, заверенный финским нотариусом. Купить жилье в Финляндии не сложно, необходимо только тщательно изучить местное законодательство.

Дата публикации: 17 Март 2014 ··· Автор: "Редакция"